株式会社アイ・プランニング

賃貸経営は大事な資産形成の一大事業。メーカー本位の建物をそのまま建ててもいいのでしょうか？住む人のライフスタイルが多様化し、核家族化が進んでいる今、場所・エリアによって建てる建物の構造も内容も変える必要があります。例えば地方ではモータリゼーションが進み、近郊への単身通勤者は車でのアクセスがいい幹線道路沿いを好み、駅周辺の人気は薄れて来ています（駐車場や混雑の問題）。しかし、首都圏から少し離れたところでも新幹線や主要鉄道沿線など電車の便がいいところではやはり駅近くのファミリー向け物件が根強い人気です。単純なことですが同一市内であっても、場所によって建てるべき間取りも、外装も設備も、入居者ターゲットも異なってくることがわかると思います。
また、人口の減少と言われてはいますが、未婚率の増加やDINKS（子供なし共働き世帯）、単身高齢者などの増加などにより、世帯数は逆に増えているのが現状です。逆風といわれている賃貸経営ですが、このポイントを押さえるとまだまだ賃貸経営は資産形成の王道と言えます。弊社では、事前のエリアマーケティングを行うことでさらに空室のリスクを減らし、オーナー様の安定した資産形成のお手伝いができるものと考えます。

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